Der markante Baukörper schafft eine neue Kante für den bisher in diesem Bereich ausufernden Tilsiter Platz. Er nimmt die Traufhöhen der Häuser in der Timkestraße auf und vermittelt durch sein asymmetrisches Dach zu den 4- bis 6-geschossigen Häusern in der Havemeisterstraße.Die Baufluchten der angrenzenden Häuserzeilen werden aufgenommen und somit der Schluss des Blockrands vollzogen.

Das Motiv der mit Hecken und Bäumen umsäumten Vorgärten wird fortgeführt.Im südlichen Bereich ist ein Gemeinschaftsgarten geplant, der vor allem jungen Familien einen geschützten Aufenthalts- und Spielraum bietet. Der Baukörper weicht gegenüber dem südlichen Nachbarn zurück, um die Besonnung zu verbessern und dem Bestand genügend Raum zu lassen.

Die Fassade wird in Anlehnung an den Bestand in der Havemeisterstraße und aus Gründen der Nachhaltigkeit aus einem Ziegelverblendmauerwerk erstellt. Der Schwerpunkt des Wohnungsmixes liegt bei Wohnungen für 3- bis 4-Personen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.